Что такое авторский надзор и для чего он нужен?
Авторский надзор - это выезд специалиста на объект для контроля строительства на соответствие проектной документации. цель авторского надзора - подтвердить, что построенный объект соответствует проекту и строительным нормам. надзор помогает выявить ошибки до того, как они превратятся в проблему, сдать здание в срок и снизить риск переделок и дополнительных затрат.
Вы не следите за подрядчиками и не контролируете строительство самостоятельно, авторский надзор снимет эту головную боль.
Задачи, которые решает авторский надзор
Исполнение технических показателей проекта, таких, как, площадь, высота этажа, плотность застройки, места для инженерного оборудования и так далее
Достоверность проектной документации
Контроль на соответствие требованиям проектной документации и проекта производства работ
1
2
3
4
Применение указанных в документации материалов и оборудования
Объекты авторского надзора
Авторский надзор обязательно проводится при реконструкции и дальнейшей эксплуатации объектов культурного наследия, а также при строительстве опасных производственных объектов, например, заводов по переработке горючих, взрывчатых или токсичных веществ, объектов по добыче нефти и газа, подвесных канатных дорог и других объектов, указанных в ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 N 116-ФЗ.
Как устроен авторский надзор
За проектом закреплен отдельный сотрудник - главный инженер проекта на авторском надзоре (ГИП) с опытом строительства. Мы нанимаем ГИПа на месте, то есть в городе, где строится проект, и при форс-мажоре он может внепланово приехать на объект.
Получение разрешений, прием коммерческих предложений от подрядчиков и корректировка смет не входит в услугу авторского надзора.
Получение разрешений, прием коммерческих предложений от подрядчиков и корректировка смет не входит в услугу авторского надзора.
Что делает ГИП на авторском надзоре, что включает в себя услуга
Информирует Заказчика о ходе строительства
Проверяет, чтобы объект строился в соответствии с проектной документацией
Посещает объект не менее 2 раз в месяц - график посещений утверждается с Заказчиком индивидуально в зависимости от сложности объекта и пожеланий
Отвечает на технические вопросы по документации, возникающие у подрядчиков на стройке
Находит ошибки и несоответствия документации, согласовывает план действий по исправлению и контролирует исполнение
Согласует внесение изменений, не противоречащий строительным нормам, в проектную документацию, если появилась проблема с поставкой нужного материала или иной форс-мажор
Согласует замену оборудования, указанного в проекте, при необходимости
Составляет акты освидетельствования конструкций, работ, материалов
Составляет отчет о посещении, вносит замечания в журнал авторского надзора и передает Заказчику
Совместно с технологом контролирует проведение монтажа оборудования на технологически-сложных объектах (отели, горнолыжные курорты и т.п.)
Этапы - что нужно сделать, чтобы заказать авторский надзор
Оставить заявку на проект любым удобным способом: заполнить форму внизу страницы, написать на почту info@osnova.org.ru или позвонить в главный офис в Севастополе по номеру 8 (495) 118-25-11. в течение рабочего дня с вами свяжется менеджер по работе с клиентами и ответит на все вопросы
1
Прислать имеющиеся исходные данные проекта: градостроительный план земельного участка или кадастровый номер, техническое задание при наличии, концепцию или пример внешнего вида здания и ваши пожелания относительно архитектуры, номерного фонда и пр. если у вас нет ничего кроме идеи и земельного участка в собственности, наш менеджер по работе с клиентами поможет определиться и в течение недели направит коммерческое предложение.
2
Согласовать и подписать договор
3
Получить готовую документацию по всем оговоренным в договоре стадиям проекта
4
Стоимость авторского надзора
Стоимость авторского надзора определяется индивидуально исходя из сложности проекта, продолжительности строительства и количества выездов ГИПа в месяц. существенная корректировка проектной документации чаще всего не включена в стоимость авторского надзора и оплачивается отдельно в соответствии с договором авторского надзора. при привлечении дополнительных специалистов, например, технологов, их услуги оплачиваются отдельно.
Проекты авторского надзора
Клубный дом премиум-класса, Казань
Проекты авторского надзора
Этот дом как шкатулка с драгоценностями: наполненный массой смыслов архитекторов и дизайнеров. От янтарного вина до зонтиков на набережной - здесь узнается Ялта. Помимо этого отличительной чертой жилого дома по задумке архитекторов, будет атриум на всю высоту здания.
Проекты авторского надзора
Этот дом как шкатулка с драгоценностями: наполненный массой смыслов архитекторов и дизайнеров. От янтарного вина до зонтиков на набережной - здесь узнается Ялта. Помимо этого отличительной чертой жилого дома по задумке архитекторов, будет атриум на всю высоту здания.
Этот дом как шкатулка с драгоценностями: наполненный массой смыслов архитекторов и дизайнеров. От янтарного вина до зонтиков на набережной - здесь узнается Ялта. Помимо этого отличительной чертой жилого дома по задумке архитекторов, будет атриум на всю высоту здания.
Этот дом как шкатулка с драгоценностями: наполненный массой смыслов архитекторов и дизайнеров. От янтарного вина до зонтиков на набережной - здесь узнается Ялта. Помимо этого отличительной чертой жилого дома по задумке архитекторов, будет атриум на всю высоту здания.
Все проекты
Преимущества работы с нами
Глубоко погружаемся в проект
Формируем свой график проекта, команду и результаты подэтапов с учетом операционных и капитальных расходов и дорожной карты проекта Заказчика
1
Экономим ваше время
Закрепляем за каждым проектом руководителя проекта, который ведет вас от получения технических условий до завершения строительства - персональный менеджер, который закреплен за вами и доступен в такое-то время, контролирует, отвечает на вопросы
2
Проектируем без аутсорсеров
120+ сотрудников в штате в офисе в Севастополе
3
Соблюдаем сроки
Проектируем параллельно инженерным изыскания, получению технических условий и тд
4
Нет заголовка
Выполняем все разделы в BIM, в том числе сети
5
Минимизируем ошибки
Минимизируем ошибки при проектировании: закрепляем за каждым проектом главного инженера проекта, который следит за увязкой технических решений
6
