Архитектурное проектирование лежит в основе процесса территориального планирования субъектов Российской Федерации, планировки территорий отдельных населенных пунктов и муниципальных образований, разработки генеральных планов поселений и городских округов, а также формирования объемно-планировочных решений объекта и внешнего вида.
Виды архитектурного проектирования
В практическом проектировании различают следующие виды работ архитектурно-строительного проектирования:
- территориальное планирование, когда на основании комплекса различных факторов формируется функциональное предназначение территорий с целью развития инфраструктуры этой территории, дающей возможность обеспечить потребности населения. Территориальное планирование выполняется для одного или нескольких субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, городских районов;
- планировка районов, благодаря которой появляется возможность оптимизировать размещение производственных предприятий, инженерных сетей, рекреационных пространств, создание схемы расселения людей. Градостроительное зонирование производится на основании утвержденных органом местного самоуправления предварительно разработанных правил землепользования и застройки;
- ландшафтное проектирование, которое производится для открытых незастроенных пространств – скверов, парков, аллей;
- разработка архитектурного раздела проекта конкретного объекта.
Территориальную и районную планировку выполняют, как правило, архитектурные подразделения, специализированные на выполнении различных видов градостроительной деятельности, в проектировании озелененных площадей участвуют ландшафтные архитекторы, а архитектурные решения конкретного объекта принимаются в ходе разработки комплексного проекта.
Архитектурная часть проекта
Работа над архитектурным разделом проектной документации начинается с разработки архитектурно-градостроительного облика объекта. На необходимость этого документа указывает ст. 40.1 Градостроительного кодекса РФ, причем его требуется согласовать с органом местного самоуправления. Эти разработки должны продемонстрировать соответствие объекта сложившейся в районе застройке. Поэтому в альбоме архитектурно-градостроительного облика предполагается наличие цветных чертежей фасадов, вертикальными отметками и размерами здания, цветная 3D - визуализация, встроенная в существующую обстановку. Такая разработка нужна для подтверждения соответствия объекта заданию на проектирование и выданному градостроительному регламенту.
Согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87, в ходе архитектурно-строительного проектирования соответствующей части проекта должны быть решены следующие задачи:
- пространственной, планировочной и функциональной организации объекта проектирования;
- обеспечения требуемых объемно-планировочных показателей, соответствие использованных архитектурных и художественных приемов утвержденному архитектурно-градостроительному облику;
- обеспечение характеристик проектируемого объекта требованиям энергоэффективности;
- отделки объекта как снаружи, так и изнутри;
- обеспечения нормативного уровня естественной освещенности в помещениях, где люди пребывают постоянно;
- обеспечения требуемой продолжительности инсоляции и обеспечения нормативного КЕО;
- обеспечения допустимого уровня вредных колебаний (шума, вибрации и др.);
- обеспечение реализации положений санитарно-эпидемиологических нормативов.
- достижение минимально допустимого уровня пожарной безопасности жильцов в жилых зданиях, персонала и посетителей – в общественных и производственных. Архитектор закладывает в проект кратчайшие эвакуационные пути, предусматривает установку противопожарных дверей и ворот, устанавливает огнестойкость конструкций стен и перегородок, расположенных на путях эвакуации.
А также важной задачей в архитектурно-строительном проектировании является выработка креативных решений по устройству фасадов зданий.
Требования к разработчикам архитектурного раздела
Компания, предлагающая услуги разработки комплексного проекта здания или сооружения, согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ, приведенных в п.5 ст. 48 должна состоять членом СРО проектировщиков. Т.о. компания, декларируя в качестве вида деятельности архитектурно-строительное проектирование должна иметь запись о допуске к работам по подготовке архитектурных решений. Для этого проектная организация должна иметь штатных архитекторов, обладающих дипломами о специальном образовании и включенных в национальный реестр специалистов в области проектирования. Кроме этого, компания должна обладать профильным программным обеспечением, а также работниками, умеющим работать с этим ПО.
Кому поручить архитектурно-строительное проектирование
Застройщик, выбирая проектную компанию, чаще всего рассматривает уже выполненные и реализованные проекты в регионе, где предполагается строительство. В этом отношении интересен опыт архитектурно-проектного бюро «Основа» https://osnova.org.ru, в портфолио которого результаты разных видов архитектурного проектирования проекты жилых домов, гостиничных, торгово-офисных зданий, спортивных комплексов в крупных городах Центрального, Приволжского, Южного, Северо-Кавказского федеральных округов, городах Екатеринбурге.
