Что такое инвестиционное проектирование
Вложения в коммерческую недвижимость делаются с целью получения прибыли, которая будет зависеть от ситуации на рынке как в ближайшее время, так и в долговременной перспективе. Поэтому, прежде чем заказать проект постройки отеля, ресторана или ТРЦ, необходимо тщательно проанализировать состояние и перспективы развития рынка, определить объем и структуру капиталовложений, разработать стратегию финансирования. Все эти задачи решаются в рамках инвестиционного проектирования.
Этапы разработки инвестиционного проекта
Проектирование инвестиций должно выполняться специалистами. Только профессиональный подход может гарантировать, что вложенные средства принесут ожидаемую отдачу и задуманный бизнес-проект будет успешным. Если вы планируете инвестировать средства в коммерческую недвижимость в Крыму, наше архитектурное бюро разработает для вас не только всю необходимую проектную, рабочую и сметную документацию для строительства, но и предварительно выполнит инвестиционный проект для составления оптимального бизнес-плана и определения наиболее целесообразной финансовой стратегии.
Инвестиционное проектирование включает в себя следующие этапы:
- Исследование рынка и обоснование целесообразности проекта;
- Уточнение концепции с учетом рыночных тенденций и мировой практики;
- Технологическое обоснование выбора поставщиков оборудования;
- Обоснование выбора подрядчика и оценку стоимости строительства;
- Расчет оптимального режима уплаты налогов с учетом налоговых льгот и государственной поддержки;
- Составление финансовой модели с выбором наиболее эффективного плана инвестиций и финансирования;
- Разработку бизнес-плана с обоснованием рентабельности и сроков окупаемости проекта.
