Архитектурно-проектное бюро «Основа» осуществляет проектирование санаториев под ключ. Мы профессионально разрабатываем комплект проектной и рабочей документации, учитываем актуальные требования и нормативы, проводим согласование и содействуем в получении разрешительных документов. При разработке проекта принимаем во внимание особенности объектов многоцелевого назначения, к которым относятся санатории: планируем расположение помещений для проживания, питания, лечения, активного отдыха и развлечений. Основной документ, в котором изложены нормы проектирования санатория — СП 158.13330.2014. Кроме него, есть ряд других нормативных актов, которых мы неукоснительно придерживаемся на всех этапах работы.
Проектирование с применением умных 3D-моделей
В своей работе мы применяем технологию цифрового моделирования BIM (Building Information Modeling). Она позволяет проектировать объекты любой сложности. В отличие от простого 3D-моделирования, модель BIM содержит все данные о каждом элементе, включая расположение, технические характеристики и даже стоимость. При изменении одного параметра значения остальных пересчитываются автоматически. Это увеличивает свободу выбора решений и позволяет осуществлять проектирование санаториев по СП 158.13330.2014 в соответствии с пожеланиями заказчика.
Какие учреждения относятся к санаториям
К санаториям относятся учреждения, в которых организовано санаторно-курортное лечение. Граждане проходят лечебно-оздоровительные процедуры, курсы реабилитации, получают диетическое питание, восстанавливают здоровье в рамках программ с применением природных ресурсов.
Санатории классифицируются на несколько типов. Порядок классификации установлен ПП РФ от 27 декабря 2024 г. № 1951. Согласно указанному Постановлению, к санаторно-курортным относятся учреждения, оказывающие следующие услуги:
Санаторно-курортные организации включаются в реестр объектов в сфере туристической индустрии (реестр курортного фонда РФ). Помимо этого, санатории классифицируются по профилям лечения и по категориям. Приказ Минздрава РФ № 529н от 6 августа 2023 года устанавливает разделение СКО на несколько укрупнённых категорий:
В отношении каждой категории действуют нормы проектирования санаториев. Их необходимо учитывать, чтобы впоследствии не было сложностей с получением разрешительных документов.
Санатории классифицируются на несколько типов. Порядок классификации установлен ПП РФ от 27 декабря 2024 г. № 1951. Согласно указанному Постановлению, к санаторно-курортным относятся учреждения, оказывающие следующие услуги:
- санаторно-курортное лечение;
- размещение и проживание в номерах, расположенных в здании или его отдельных частях.
Санаторно-курортные организации включаются в реестр объектов в сфере туристической индустрии (реестр курортного фонда РФ). Помимо этого, санатории классифицируются по профилям лечения и по категориям. Приказ Минздрава РФ № 529н от 6 августа 2023 года устанавливает разделение СКО на несколько укрупнённых категорий:
- грязелечебницы;
- курортные поликлиники;
- бальнеологические лечебницы;
- санатории для взрослых;
- санатории для детей, в том числе проживающих с родителями;
- профилактории;
- санаторно-оздоровительные лагеря круглогодичного действия.
В отношении каждой категории действуют нормы проектирования санаториев. Их необходимо учитывать, чтобы впоследствии не было сложностей с получением разрешительных документов.
Важность грамотного проектирования
Проект разрабатывается с учётом нормативных требований, зависящих от категории организации, типов используемых природных ресурсов, профиля лечения, особенностей курортной зоны. Так, если в оздоровительных целях используются лечебные грязи или минеральные воды, объект должен быть спроектирован и спланирован с обеспечением доступа к источникам. Также существуют требования к обустройству прилегающей территории.
Проектная документация санатория, разработанная на высоком уровне, обеспечивает привлекательность здравницы, высокое качество услуг, комфортные условия для отдыхающих и отсутствие сложностей с аккредитацией. Строительство оздоровительных объектов нужно вести с учётом локальных ограничений и запретов. Специалисты нашей компании хорошо знакомы с научными проектированиями санаториев в разных городах РФ.
Проектная документация санатория, разработанная на высоком уровне, обеспечивает привлекательность здравницы, высокое качество услуг, комфортные условия для отдыхающих и отсутствие сложностей с аккредитацией. Строительство оздоровительных объектов нужно вести с учётом локальных ограничений и запретов. Специалисты нашей компании хорошо знакомы с научными проектированиями санаториев в разных городах РФ.
Состав проекта санатория
В рамках архитектурного проектирования санатория разрабатывается комплект документов, состоящий из трёх частей:
- АР — архитектурные решения;
- КР — конструктивные решения;
- ИС — инженерные сети.
Архитектурные решения
Этот раздел определяет эстетику санатория, а также его энергоэффективность, безопасность, удобство для персонала и гостей. Что в нём содержится:
При разработке раздела с АР учитывается потребность в дополнительных помещениях для проведения досуга, а также в объектах, расположенных на прилегающей территории.
- 3D-модель санатория;
- схема расположения здания на территории;
- планы кровли и этажей;
- фасады и разрезы здания;
- ведомость дверных и оконных проёмов;
- пояснительная записка и другие разделы.
При разработке раздела с АР учитывается потребность в дополнительных помещениях для проведения досуга, а также в объектах, расположенных на прилегающей территории.
Конструктивные решения
Концепция санатория имеет сходство с гостиницей, но есть и отличия, которые важно учитывать при проектировании. Раздел конструктивных решений включает:
Кроме номеров, в здравнице должны быть помещения для оздоровительных процедур, проживания, приёма и приготовления пищи.
- технические решения, конструктивные узлы;
- монтажные планы;
- конструктив стропильной системы или плоской кровли;
- технические решения по фундаменту;
- схему монолитного пояса;
- кладочный план стен и другие необходимые разделы.
Кроме номеров, в здравнице должны быть помещения для оздоровительных процедур, проживания, приёма и приготовления пищи.
Инженерные сети
Санаторий рассчитан на одновременное пребывание большого количества людей, поэтому инженерным системам уделяется особое внимание. Раздел «Инженерные системы и сети» разрабатывается в комплексе с АР и КР. В состав входят следующие подразделы:
В современном санатории обязательно должны быть интернет и телевидение. Также необходимо предусмотреть системы оповещения о пожаре, дымоудаления, автоматического пожаротушения и управления эвакуацией людей.
- водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- тепловые сети;
- вентиляция;
- сети связи;
- кондиционирование;
- система пожарной безопасности;
- спецификация оборудования, изделий и материалов и другие разделы.
В современном санатории обязательно должны быть интернет и телевидение. Также необходимо предусмотреть системы оповещения о пожаре, дымоудаления, автоматического пожаротушения и управления эвакуацией людей.
Закажите проект санатория под ключ
Поручить проектирование санатория лучше всего компании, у которой есть членство в СРО и практический опыт разработки санаторных комплексов. Специалисты компании «Основа» (https://osnova.org.ru) разрабатывают проекты санаториев любой сложности, начиная с подготовки эскизной документации и заканчивая запуском объекта в эксплуатацию. Мы работаем в Севастополе, Симферополе, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи, Пятигорске, Кисловодске, Махачкале, Дербенте, Иркутске, Улан-Удэ, Калининграде, Казани и Екатеринбурге.
