ООО «Архитектурно-проектное бюро «Основа» оказывает услуги проектирования архитектурных объектов разной сложности и назначения. Наши проекты выполнены в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а построенные по ним объекты отличает красота и эффективность инженерных решений. Работаем в Москве, Севастополе, Казани, Орле, Ростове-на-Дону, Сочи и других городах России.
Архитектурный проект — основа строительства
Архитектурный проект — основа документации, который позволяет правильно спланировать и выполнить строительные работы. Он содержит чертежи, схемы, планы с детальными спецификациями, текстовые описания, которые дают полное представление о строящемся объекте и служат руководством для строителей.
Проект включает информацию о соответствии здания строительным нормам, правилам безопасности, другим регулятивным требованиям. Это помогает строителям выполнять работу в соответствии с законодательством, обеспечивает безопасность будущих пользователей здания.
Проектирование архитектурных объектов — кропотливый и трудоемкий процесс, требующий глубокого анализа особенностей объекта, проведения грамотных технических расчетов. В Архитектурно-проектном бюро «Основа» над проектом работают квалифицированные архитекторы, конструкторы, инженеры-проектировщики. Разработанные нами проекты всегда получают положительное заключение в органах государственной и негосударственной экспертизы.
Объекты проектирования
К нам обращаются за проектированием объектов разного назначения: жилых многоквартирных домов, спортивных комплексов, административный зданий. Каждый объект имеет специфику и требует индивидуального подхода. Типичные объекты проектирования в архитектурном дизайне:
- Жилые здания: многоквартирные дома, жилые кварталы.
- Общественные здания: торговые центры, развлекательные комплексы, гостиницы, отели, апартаменты.
- Культурные объекты: культурно-досуговые центры, выставочные павильоны, спортивные сооружения, оздоровительные комплексы.
- Здания общественного питания: рестораны и кафе.
- Административные здания: офисные здания, многофункциональные центры.
При разработке пакета документации архитекторам и проектировщикам приходится учитывать функционал здания, потребности пользователей, регулятивные нормы. Наше бюро имеет опыт проектирования разных объектов, поэтому справится со сложными задачами. Если при проектировании многоквартирных домов больше внимания уделяют комфорту жильцов и эргономичности планировочных решений, то при разработке концепции зданий общественного назначения ставку делают на эстетику форм, актуальность архитектуры.
Этапы проектирования
Работа над проектом начинается с изучения технического задания и исходной документации и заканчивается авторским надзором на стройплощадке. Количество этапов зависит от сложности поставленной задачи, размеров и функций сооружения. Процесс проектирования архитектурного объекта состоит из следующих этапов:
- Изучение или составление совместно с заказчиком ТЗ — технического задания. Сначала архитектор встречается с заказчиком, выясняет задачу, проводит анализ исходно-разрешительной документации. В результате составляется детальное техническое задание.
- Разработка концепции архитектурного решения. Выполняется 3D моделирование и делаются эскизы, в которых показывается, как будет выглядеть здание снаружи, спланировано внутри. Когда заказчик одобрит общую концепцию, начинается техническая работа над проектом.
- Разработка пакета проектной документации на основе утвержденной концепции. Проект должен получить положительное заключение в органах государственной экспертизы. Но некоторые проекты проходят негосударственную экспертизу. После получения одобрения проекта экспертизой и принятия заказчиком решения на его реализацию, проектировщики продолжают работу.
- Разработка пакета рабочей документации. Он включает полный комплект планов, схем, экспликаций, чертежей и спецификаций, необходимых для строительства.
- Приемка заказчиком пакета документов, передача подрядчику для выполнения строительно-монтажных работ.
- Авторский надзор на стройплощадке. Сопровождение объекта в процессе строительства, контроль всех видов работ на соответствие проекту.
Кроме основных этапов работы над проектом специалисты «Основы» помогут согласовать пакет документации в ресурсоснабжающих организациях и местных муниципальных органах. Цены на услуги проектирования зависят от особенностей проекта и сложности технических решений.
Что входит в состав архитектурно-проектной документации
Работа над проектом ведется с учетом требований ПП РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Архитектурно-проектная документация включает в себя следующие основные разделы:
- Пояснительная записка содержит общую информацию о проекте, его целях, задачах.
- Схема планировочной организации земельного участка — графическое представление расположения объекта на земельном участке.
- Архитектурные решения (АР) — описания архитектурных особенностей объекта, его внешний вид и стиль.
- Конструктивные решения (КР) — раздел, в котором представлены конструктивные схемы, объемные проекции.
- Сведения об инженерном оборудовании содержат описания систем водоснабжения, отопления, электричества и вентиляции.
- Раздел организации строительства описывает порядок и последовательность строительных работ.
Это основные разделы документации, но в проекте может быть отображена дополнительная информация, например, смета. В разработке архитектурного проекта принимают участие разнопрофильные специалисты: архитекторы, инженеры-проектировщики, инженеры-конструкторы. В результате заказчик получает полный пакет документов, в котором проработана и согласована каждая деталь, учтены требования технического задания, законодательства и пожелания клиента.
Почему заказать проектирование лучше в АПБ «Основа»
Мы стремимся наполнить каждый проект особым смыслом и ценностью. Наше бюро предоставляет комплексный сервис и решает максимум задач:
- Специалисты архитектурно-проектного бюро «Основа» не только выполнят техническую часть работы, но и помогут согласовать проект в инстанциях, решить сложные юридические или земельные вопросы.
- Проверка документации в проектном бюро проводится минимум 5 раз перед тем, как она передается клиенту.
- Сокращаем время подготовки проекта без снижения качества за счет ведения параллельных процессов
Закажите проект на архитектурный объект в АПБ «Основа» — качество проектной документации не вызовет нареканий, а согласование в надзорных органах пройдет без проблем.
