В соответствии с правоустанавливающими документами, например, ГК РФ в проектную документацию на любую стройку должны входить следующие документы:
- схемы земельного участка, на котором будет располагаться объект строительства;
- проекты о ходе работ по демонтажу старых капитальных строений (при их наличии);
Проектировщику для выполнения его работы обычно передают не только градостроительный план, но и различные инженерные и изыскательные исследования.
Особенности разработки проектной строительной документации
Когда разрабатывается проектная строительная документация принимаются во внимание предоставленные документы и проектные задания.
В проектной строительной документации могут быть специальные разделы, такие, как:
- необходимые мероприятия по охране окружающей среды;
- мероприятия по защите зданий и сооружений от стихийных бедствий;
- организация системы архитектурного освещения.
К основным видам проектной документации относят:
- основной план, чаще его называют генеральный. В нём будут заявлены уже построенные ранее и планируемые к строительству объекты. Обозначены озеленение территории и её благоустройство;
- общие и детальные чертежи объектов. Общие чертежи отражают фасады зданий, различные архитектурные элементы и особенности. Если в проекте зданий есть сложные конструкции и узлы, на них составляют дополнительные детальные чертежи;
- паспорт объекта. В нём отображаются в виде схемы объекты строительства, даётся их краткое описание и основные технические характеристики.
После составления проектной документации её необходимо утвердить. Утверждают её соответствующие государственные органы, порядок утверждения зависит от характеристик объектов и технологии строительства.
