Архитектура комплекса продиктована рельефом: протяжённый объём «шагает» вверх от 4 до 13 этажей, а разворот в сторону моря обеспечивает максимальному числу апартаментов лучшие видовые раскрытия. В восприятии с воды читается трёхъярусная композиция, где каждый план подчёркивает следующий: коттеджи первой линии, основной объём комплекса и гора Кастель на заднем плане.

Территория разделена на две зоны: общественную — с рестораном, СПА, лаунж-зоной с бассейнами и площадками — и приватную, ориентированную к горе, с террасированным садом, тихими зонами отдыха и патио. Между ними — 8-метровая сквозная арка, которая связывает пространство, не смешивая потоки.

Планировочно комплекс протяжённостью 180 метров включает 257 апартаментов: несколько входных групп и 4 лестнично-лифтовых узла сокращают пути внутри здания, а террасируемые этажи имеют выходы на приватные патио и общественные террасы. Фасады решены принципом «итальянский низ + лёгкий верх»: аркады и светлая отделка первых этажей поддерживают контекст коттеджей, а верхние уровни выполнены легче и «воздушнее» за счёт светлых блестящих материалов и дробления ритма.

Комплекс апартаментов расположен на берегу Чёрного моря вблизи Алушты. 13-этажное террасируемое здание формирует выразительный акцент в морской панораме на фоне горы Кастель и задумано как точка притяжения: в проекте предусмотрены общественные функции, работающие как на жителей комплекса, так и на окружающую застройку.