Блог

Проектирование в Астрахани

Проблему нехватки жилья в Астрахани и области предполагается решить до 2030 года за счет возведения большого объема многоэтажных и индивидуальных жилых домов, а также объектов инфраструктуры, что требует работы квалифицированных специалистов, которые с учетом климатической и геологической специфики региона смогут разработать комплексную проектную документацию, способную пройти строительную экспертизу.

Особенности проектирования в Астрахани

Разработка проектной документации в Астрахани связана с необходимостью учета ряда специфических городских особенностей, влияющих на объемно-планировочные и конструктивные решения. К таким особенностям можно отнести:
  • поскольку город располагается в зоне полупустынь, для него характерен резко-континентальный, засушливый климат со значительными колебаниями температуры на протяжении суток, большим количеством солнечных дней, малым количеством осадков и сезонными суховеями;
  • преимущественно песчаные грунты с высоким уровнем грунтовых вод, что требует особых проектных решений при проектировании фундаментов, а также по гидроизоляции конструкций нулевого цикла, искусственному водоотводу при устройстве подвальных помещений и цокольных этажей;
  • наличие в Астрахани, основанной в 1558 году и входящей в Перечень исторических городов России значительного количество памятников истории и архитектуры, что предполагает необходимость тщательной проработки внешнего облика нового здания с тем, чтобы его фасады не нарушали стилевого единства районов со сложившейся застройкой.
Учет этих особенностей предполагает профессионализм проектировщиков и креативность архитекторов.

Задачи проектных бюро Астрахани

Основные усилия проектных бюро Астрахани направлены на проектирование многоквартирного жилья, малоэтажных домов усадебного типа и таунхаусов, причем большая часть многоэтажных жилых комплексов строится в Кировском, Ленинском и Советском районах города, а индивидуальное жилье и таунхаусы – преимущественно в Трусовском и частично Советском районе.
Для зданий, проектируемых в центральных Ленинском и Кировском районах с большим количеством памятников архитектуры, потребуется разработка архитектурно-градостроительного облика объекта (в соответствии со ст. 40.1 Градостроительного кодекса РФ), которая позволит убедиться в соответствии предложенных проектом конструктивных и цветовых решений фасадов новостройки архитектуре уже сложившейся застройки.
Благодаря наличию опытных проектировщиков, креативных архитекторов, а также постоянному приходу молодых специалистов, выпускников института градостроительства Астраханского технического университета, знакомых с историей и архитектурой города, астраханским архитекторам удается проектировать красивые здания запоминающегося внешнего вида, одновременно с этим не выбивающееся из общего облика расположенных рядом домов.
При разработке проектов планировки территории, предназначенной для размещения новых жилых массивов, обязательно должны учитываться местные нормативы градостроительного проектирования Астрахань, в частности Постановление Правительства Астраханской области от 21.03.2018 г. № 109-П «О региональных нормативах градостроительного проектирования Астраханской области», регламентирующее требуемое количество инфраструктурных объектов на участке застройки.

Основные решения проектов жилых домов в Астрахани

Большинство проектов имеют идентичные конструктивные решения, определенные возможностями строительных подрядных организаций города, а также климатическими и геологическими условиями отведенного под застройку участка, например:
  • большое количество солнечных дней требует принятия специальных мероприятий, позволяющих обеспечить нормативную инсоляцию жилых и производственных помещений;
  • высокий уровень грунтовых вод предполагает устройство обмазочной или оклеечной гидроизоляции заглубленных в грунт конструкций нулевого цикла здания или разработки мероприятий по отведению потока грунтовых вод от фундаментов здания;
  • отсутствие централизованной ливневой канализации заставляет проектные организации Астрахани большое внимание уделять отводу атмосферных осадков с участков, отведенных под застройку;
  • преимущественно песчаные грунты с высоким уровнем грунтовых вод заставляют использовать в качестве основания под здания и сооружения забивные железобетонные сваи;
  • возможности строительных предприятий Астрахани и длительный период положительных температур, позволяют одновременно возводить несколько жилых комплексов высотой до 24 этажей в монолитно-кирпичном исполнении (бетонные колонны, диафрагмы жесткости, лифтовые шахты и лестничные клетки, плиты перекрытия) с кирпичными стенами с наружной верстой из облицовочного кирпича или вентилируемыми фасадами;
  • мощности завода КПД, выпускающего конструкции для крупнопанельного домостроения, позволяют монтировать несколько жилых домов высотой до 16 этажей;
  • индивидуальной жилье и таунхаусы строятся в основном с кирпичными наружными и внутренними стенами, с пустотными железобетонными плитами в качестве перекрытий. Толщина стен определяется теплотехническим расчетом.
Эти особенности должны быть учтены архитектурными бюро Астрахани при работе над проектной документацией.

Расширение круга проектных организаций Астрахани за счет АПБ «Основа»

В Астрахани немало проектных и архитектурных компаний, имеющих солидное портфолио и большой опыт проектирования объектов различного назначения для застройки города и области. Однако появление в регионе проектной организации, разработавшей проекты на объекты жилья и курортной инфраструктуры Севастополя, других населенных пунктов Крыма – Симферополя, Ялты, Алупки, а также жилых и общественных зданий Орла, Рязани и Москвы позволит использовать приемы архитектурного проектирования другой школы, что несомненно пойдет на пользу городу.
Архитектурно-планировочное бюро «Основа» https://osnova.org.ru с офисами в Москве, Севастополе и Симферополе на основе уже имеющегося опыта готово приступить к проектированию в Астрахани жилых зданий, гостиниц, офисов, ресторанов, спортивных комплексов и других инфраструктурных объектов. Для этого компания имеет классных специалистов, способных выполнить все разделы проектной документации и необходимое программное обеспечение.
2024-11-21 14:46 Статьи