Что такое инвестиционное проектирование. Этапы разработки инвестиционного проекта
Что такое инвестиционное проектирование
Вложения в коммерческую недвижимость делаются с целью получения прибыли, которая будет зависеть от ситуации на рынке как в ближайшее время, так и в долговременной перспективе. Поэтому, прежде чем заказать проект постройки отеля, ресторана или ТРЦ, необходимо тщательно проанализировать состояние и перспективы развития рынка, определить объем и структуру капиталовложений, разработать стратегию финансирования. Все эти задачи решаются в рамках инвестиционного проектирования.
Этапы разработки инвестиционного проекта
Проектирование инвестиций должно выполняться специалистами. Только профессиональный подход может гарантировать, что вложенные средства принесут ожидаемую отдачу и задуманный бизнес-проект будет успешным. Если вы планируете инвестировать средства в коммерческую недвижимость в Крыму, наше архитектурное бюро разработает для вас не только всю необходимую проектную, рабочую и сметную документацию для строительства, но и предварительно выполнит инвестиционный проект для составления оптимального бизнес-плана и определения наиболее целесообразной финансовой стратегии.
Инвестиционное проектирование включает в себя следующие этапы:
Исследование рынка и обоснование целесообразности проекта;
Уточнение концепции с учетом рыночных тенденций и мировой практики;
Обоснование выбора подрядчика и оценку стоимости строительства;
Расчет оптимального режима уплаты налогов с учетом налоговых льгот и государственной поддержки;
Составление финансовой модели с выбором наиболее эффективного плана инвестиций и финансирования;
Разработку бизнес-плана с обоснованием рентабельности и сроков окупаемости проекта.
Разработанный инвестиционный проект презентуется заказчику, после чего подается на рассмотрение в соответствующие кредитные организации и различные инстанции с целью получения льготных займов, субсидий и других мер государственной поддержки. В результате вы получите не только оптимальный план развития бизнеса, но и самые благоприятные условия для его осуществления.