Блог

Организация архитектурного проектирования

Организация архитектурного проектирования – процесс, в котором участвуют специалисты разных направлений этого вида деятельности. От правильного подбора кадров в команду зависит качество и эффективность реализации и выполнения поставленных задач. Рассмотрим понятия и общие положения, а также алгоритм действий. Это даст читателю понимание, что все нужно проводить, руководствуясь актуальными нормами. Также, мы поделимся советами, необходимыми для успешного согласования проекта.

Понятия и общие положения

Чтобы полноценно изучить и понять процесс архитектурного проектирования объектов, нужно ознакомиться с общими положениями и терминами, используемыми в его ходе. Выделим из инструкций и номенклатуры главное и подробно разберем каждый из пунктов.
Архитектурное проектирование представляет собой комплексную практическую деятельность, направленную на возведение зданий сооружений, включая:

  • Планирование;
  • Анализ;
  • Реализацию концепции;
  • Разработку документации.

Обязанности участников процесса

Архитектурное проектирование и территориальное планирование подразумевает работу, которую реализует архитектурно-проектное бюро, состоящее из специалистов разного профиля: архитекторы, инженеры, конструкторы, визуализаторы, генпланисты и другие. Если исключить из этой цепочки одно звено, поставленные задачи не будут выполнены, а это приведет к дополнительным трудностям, затратам времени и срывам сроков сдачи.
Все специалисты должны знать и четко выполнять обязанности, направленные на достижение общей цели — создание качественного продукта на выходе.
Ключевым элементом является взаимодействие с клиентом, поскольку именно на основе его пожеланий реализуется дальнейший комплекс работ.
Для успешного осуществления архитектурного проектирования необходимо подготовить техническое задание, эскизный проект, проектную и рабочую документации, а также смету на строительство. Каждый документ имеет свое назначение и состав, который определяется ТЗ и нормативной базой, предназначенной для проведения работ данной направленности.

Этапы архитектурного проектирования: алгоритм действий

Архитектурное проектирование состоит из последовательно сменяющих друг друга этапов. Каждый пункт, приведенного ниже списка представляет собой сложный комплекс действий, требующий своевременного и качественного выполнения.
  1. Определение целей. Важно понять, какой объект нужен, его функциональное назначение и пожелания к внешнему виду.
  2. Сбор и анализ информации. Может включать: изучение аналогичных объектов, городской среды, проведение маркетинговых исследований, определение технических и эстетических факторов, влияющих на результат.
  3. Написание технического задания. Основа для рабочего алгоритма, необходимого для воплощения идеи в жизнь, используя слаженный труд специалистов разных профессий этого направления. В нем указываются рекомендации, функциональное назначение, состав и содержание проектной и рабочей документации.
  4. Утверждение концепции и эскизов на основе собранной информации. Комплекс мер включает: чертежи, схемы, и их графическое отображение с помощью специализированного программного обеспечения.
  5. Создание проектной документации. На основе эскиза создается проектная и рабочая документация, в которой детализируются аспекты, определяющие ключевые факторы дальнейшей работы, включая архитектурные, конструктивные, инженерные и технологические решения.
  6. Консультации для корректировок. После создания плана действий проводятся беседы с контрагентом и другими заинтересованными и ответственными сторонами. На этом этапе происходит согласование тонкостей, выявление возможных изменений и корректировок, которые способны в корне изменить результат.
  7. Подготовка необходимой документации. После согласования, оптимизации и проведения предварительных расчетов специалисты начинают подготовку бумаг. Пакет включает: альбомы, спецификации, сметы, договоры и др.
Выше перечислены лишь некоторые стадии архитектурного проектирования, без которых невозможно выполнить поставленную задачу.

Требования, стандарты и нормативно-правовые акты

Пришло время подробнее рассмотреть планирование процесса архитектурного проектирования. Ниже читатель может ознакомиться с юридически значимыми бумагами, без которых утверждение закончится отказом.

  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" - в нем описано то, в каком составе должна быть представлена проектная документация.

  • ГОСТ 21.201-2011 Система проектной документации для строительства - он содержит в себе основные ГОСТ по проектированию в предисловии.

  • СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр.) - в этом документе в предисловии перечислены все СП (своды правил), которые используются в проектировании.
Еще рекомендуем ознакомиться с:

  • Градостроительным кодексом РФ;
  • Земельным кодексом РФ.

Алгоритм создания генерального плана

Мы подготовили максимально простой алгоритм, дающий читателю возможность иметь общее представление процесса до начала разработки. Перечислим по очередности мероприятия, определяющие порядок:
  • Анализ территории;
  • Определение градостроительных условий;
  • Разработка генерального плана (ГП);
  • Согласование и утверждение ГП.
Стоит обратить внимание на нюансы и особенности, меняющиеся в зависимости от пожеланий. Генеральный план должен содержать необходимую информацию о территории, ее разделении на зоны и отдельные элементы. Все оформляется в соответствии с нормативно-правовой базой, предусмотренными законодательством РФ для ГП. При создании учитываются факторы окружающей среды, географическое положение, климатические условия, ландшафтные особенности и др. Важно все рассчитать, учитывая наличие инженерных сетей и обеспечить упрощенную реализацию предварительных результатов.

Подготовка остальной документации

Руководителям и участникам процесса стоит ознакомиться с:
  • Техническим заданием;
  • Регламентами и нормами проектирования;
  • Требованиями к застройке на конкретном земельном участке.
Рекомендуем быть внимательными при создании и утверждении проектной документации. Перед подачей проводится дополнительный контроль качества и исправление ошибок.

Советы и помощь в процессе согласования

В завершении материала мы подготовили полезные советы, которые ускорят прохождение этого этапа и избавят от проблем, свойственных новичкам.
  1. Правильная подготовка бумаг – ключевой фактор успешного прохождения процедуры
  2. Убедитесь, что чертежи и документы соответствуют государственным стандартам.
  3. Соблюдение сроков легко добиться обратившись за помощью к профессионалам.
  4. Обеспечьте доступ к актуальным нормативно-правовым актам, СП и др.
  5. При составлении спецификации используйте свод правил для подбора материалов, конструкций и оборудования.
  6. Ознакомьтесь с регламентом пожарной безопасности, разработайте план эвакуации людей в процессе проектирования.
Тщательное изучение нюансов, правильное оформление, разработка и сотрудничество с профессионалами помогут достичь желаемого результата в кратчайшие сроки, а также избежать подводных камней.
Вы можете получить консультацию и заказать услуги, обратившись в АПБ «Основа».
Для этого напишите нам на электронную почту, указанную в разделе «Контакты» или позвонить по общему номеру +7 (495) 118-25-11.
Профессиональные проектировщики, архитекторы и инженеры помогут на всех этапах. Работу компании уже оценили сотни, довольных сотрудничеством заказчиков.
Отзывы вы можете почитать на Яндекс Картах в разделе «Контакты».
2024-01-28 18:59 Статьи