При возведении нежилого здания, строящегося на отведенном в городской черте земельном участке, зачастую сложно определить, какое направление окажется наиболее прибыльным. Как правило, в районах существующей застройки уже существует достаточно развитая инфраструктура – продуктовые и промтоварные магазины, предприятия общественного питания, залы для занятий физической культурой, гостиничные номера, а также большое количество помещений административного назначения. Поэтому во многих случаях, инвестор считает оптимальным решением строительство многофункционального комплекса, в котором под единой крышей могут располагаться предприятия торговли и общественного питания, административно-офисные, спортивно-оздоровительные, культурно-развлекательные, зрелищные помещения, гостиницы.