Блог

Разработка архитектурного проекта

В соответствии с установленным порядком разработки документации на строительство объектов промышленного и гражданского назначения проектирование конструктивного, инженерного и других разделов ведется на основании задания, включающего планы и разрезы объекта, выполненные в ходе разработки архитектурного раздела. В свою очередь для зданий промышленного и общественного назначения объемно-планировочные решения базируются на задании технологов.

Состав архитектурного проекта

Альбом архитектурных решений является одним из разделов комплекта проектной документации, состав и содержание которого регламентировано постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87. Согласно положениям этого действующего нормативного документа архитектурный раздел включает в себя текстовую и графическую части. Текстовая часть раздела содержит:

изложение и аргументация правильности решений, заложенных в проект наружного облика и интерьеров проектируемого здания, а также его организации;
аргументация правильности решений, заложенных в разработки, включая решения, принятые для соответствия проекта предельным параметрам допустимого строительства;
изложение и аргументация правильности примененных при формировании фасадов и интерьеров композиционных приемов;
изложение заложенных в проект решений в части отделки помещений;
изложение технических решений, заложенных в проект для достижения нормативного уровня естественного освещения помещений с расположенными в них рабочими местами, а также для проектной инсоляции жилых помещений;
изложение решений, позволяющих обеспечить нормативный уровень шума, вибрации и иных воздействий;
изложение мер по световому ограждению зданий повышенной этажности для защиты воздушных судов;
изложение заложенных в проект решений по архитектурно-художественному оформлению интерьеров помещений, предназначенных для посещения сторонними лицами.

При разработке проекта архитектурных решений его графическая часть представлена:

чертежами фасадов;
изображением фасадов, окрашенных проектным колером;
планов этажей с экспликацией помещений;
характерные разрезы с указанием состава кровли и стенового ограждения, а также отметками перекрытий, а для производственных объектов – отметка низа покрытия и верха оборудования;
другие необходимые графические и экспозиционные материалы, предусмотренные заданием на проектирование.

Базируясь на решениях, предусмотренных архитектурным разделом, производится разработка остальных частей проекта.

Исходные данные для разработки архитектурного проекта

При разработке архитектурного раздела проектной документации, должны быть соблюдены требования:

действующего законодательства;
технических регламентов, стандартов, сводов правил, руководящих документов, санитарных норм и правил;
правил застройки населенного пункта;
задания на проектирование;
градостроительного плана земельного участка.

С 1923 года в порядок разработки и согласования документации строительства внесены изменения, которые до сих пор актуальны: в соответствии со ст. 40.1 Градостроительного кодекса РФ архитектурное проектирование соответствующего раздела должно вестись с учетом с согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта. Объектами, определяющими облик района застройки, относятся:

многоэтажные жилые дома и комплексы, за исключением домов усадебного типа;
административные, общественные здания и сооружения культурного назначения;
здания и сооружения производственного назначения.

Архитектурно-градостроительный облик здания включает в себя следующие элементы:

колористическое решение фасадов и их частей, фактура облицовочного материала;
конструкция скатной крыши, цвет и тип кровельного материала, а также водосточной системы;
входные группы, эркеры, балконы, лоджии, козырьки, дверные, витринные, оконные проемы, веранды, террасы, навесы, карнизы;
архитектурно-художественное освещение фасадов.

Действующий порядок разработки проекта строительства предусматривает согласование архитектурно-градостроительного облика здания с органами местного самоуправления, для чего разрабатывается эскизный проект, содержащий текстовые и графические материалы, включая рисунки, коллажи, 3D-визуализацию и другие разработки, позволяющие получить исчерпывающую информацию о предполагаемой наружной отделкой здания и соответствии предлагаемого решения концепции цветового решения существующей застройки.

Архитектурный раздел проектной документации – основа для других разделов

Объемно-планировочные решения здания, показанные на разработанных в архитектурном разделе проекта планах этажей и характерных разрезах, становятся основанием для разработки остальных разделов:

конструктивный раздел – на основании предусмотренных проектом объемно-планировочных решений рассчитываются нагрузки, действующие на отдельные элементы и соответственно усилия в конструкциях, предусматриваются меры, позволяющие обеспечить устойчивость здания – намечаются места горизонтальных и вертикальных связей, определяются конструкции ядра жесткости, выбирается тип фундаментов;
инженерный раздел – с учетом мест размещения на планах вентиляционных камер, устройств для забора воздуха, помещений для установки теплообменников и индивидуальных тепловых пунктов выполняется разработка систем вентиляции, кондиционирования и отопления, причем отдельно разрабатываются системы дымоудаления, вытяжной и приточной вентиляции. Исходя из размещения сантехнических приборов, технологического оборудования, использующего воду и средств первичного пожаротушения, разрабатывается схема трубной разводки систем горячего, холодного, пожарного, технологического водоснабжения и водоотведения. В зависимости от местоположения распределительных пунктов, щитовых и точек размещения оконечных устройств составляются принципиальные схемы разводки электрических проводов и кабелей. К точкам установки газового оборудования прокладываются трубы системы газоснабжения. Для слаботочных систем на планах указывается место размещения вводной коробки оптоволоконного кабеля, а схемы систем телефонизации, радиофикации, охранной и пожарной сигнализации разрабатывают монтажные предприятия, выполняющие соответствующие работы. Исходя из местоположения здания на местности и точек ввода коммуникаций выполняется разработка проекта инженерных сетей жизнеобеспечения объекта проектирования;
раздел организации строительства – планы и разрезы здания позволяют произвести выбор основных грузоподъемных механизмов и наметить точки их стоянки, наметить монтажные захватки; привязка объекта на плане участка застройки дает возможность выполнить расстановку бытового городка, определить места для обустройства складского хозяйства; архитектурные разработки объекта проектирования, а также заложенные в проект решения по наружному облику здания и формированию интерьеров помогут определить примерные виды и объемы работ, необходимые для составления календарного графика производства работ. Соблюдение правил, предусмотренных рекомендациями по разработке проекта организации строительства, даст возможность обеспечить безопасность производства работ;
специальные разделы проекта: в экологическом разделе учитывается расположение объекта на местности и в зависимости от розы ветров рассчитывается распределение вредных выбросов от производственных объектов. В разделе пожарной безопасности проверяются правильность расположения путей эвакуации, достаточность количества эвакуационных выходов и обоснованность расположения пожарных преград. В соответствии с разделом по доступности объекта для инвалидов архитектурные чертежи должны указывать пандусы для въезда колясочников, устройство тактильных полов для слабовидящих жильцов и посетителей, устройства для звуковой информации, необходимых для людей со слабым слухом. В проектах общественных зданий на планах указываются туалеты для инвалидов-колясочников. Проект благоустройства территории должен предусматривать укладку на тротуарах тактильной плитки, позволяющей перемещаться инвалидам по зрению;
сметный раздел: разработка сметной документации на строительство объекта производится с учетом проектных архитектурных разработок, позволяющих достаточно точно определить затраты на устройство несущих и ограждающих конструкций, наружную отделку, создание интерьеров и благоустройство территории.

Все решения конкретизируются в ходе разработки рабочего проекта.

Кто сможет разработать архитектурный проект

Большинство решений, заложенных в проектную документацию, базируются на основе архитектурных планов и разрезов объекта. Поэтому правильная, с учетом всех нормативов и регламентов планировка здания позволит получить проект прочного, долговечного и надежного при эксплуатации здания. Такое положение накладывает особые требования на специалистов, занятых разработкой архитектурного проекта объекта. Специалистами высокого уровня располагает архитектурно-проектное бюро «Основа» https://osnova.org.ru, выполняющее проектные работы в различных регионах России - в Северо-Кавказском, Приволжском, Южном, Центральном федеральных округах, городах Севастополе и Екатеринбурге. Квалификацию работников компании подтверждают положительные заключения экспертизы по проектной документации, разработанной АПБ «Основа».

2024-04-02 16:58 Статьи