Не один строительный объект не может обойтись без разработки проектной строительной документации. Строительная проектная документация обычно состоит из различных текстовых и графических документов. Именно в них заключаются архитектурные, технологические, строительные и ремонтные этапы работ.
В соответствии с правоустанавливающими документами, например, ГК РФ в проектную документацию на любую стройку должны входить следующие документы: - схемы земельного участка, на котором будет располагаться объект строительства; - проекты о ходе работ по демонтажу старых капитальных строений (при их наличии); Проектировщику для выполнения его работы обычно передают не только градостроительный план, но и различные инженерные и изыскательные исследования.
Особенности разработки проектной строительной документации Когда разрабатывается проектная строительная документация принимаются во внимание предоставленные документы и проектные задания.
В проектной строительной документации могут быть специальные разделы, такие, как: - необходимые мероприятия по охране окружающей среды; - мероприятия по защите зданий и сооружений от стихийных бедствий; - организация системы архитектурного освещения.
К основным видам проектной документации относят: - основной план, чаще его называют генеральный. В нём будут заявлены уже построенные ранее и планируемые к строительству объекты. Обозначены озеленение территории и её благоустройство; - общие и детальные чертежи объектов. Общие чертежи отражают фасады зданий, различные архитектурные элементы и особенности. Если в проекте зданий есть сложные конструкции и узлы, на них составляют дополнительные детальные чертежи; - паспорт объекта. В нём отображаются в виде схемы объекты строительства, даётся их краткое описание и основные технические характеристики.
После составления проектной документации её необходимо утвердить. Утверждают её соответствующие государственные органы, порядок утверждения зависит от характеристик объектов и технологии строительства.